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中心天元住宅取證，均價10萬/㎡！出售

天元住宅取證，

均價10萬/㎡，僅159套

深圳人，玩票大的！

戶均300㎡+的住宅大平層，終于來了！

備受關(guān)注的福田CBD住宅大平層——深圳中心?天元，剛剛拿到預(yù)售證！

網(wǎng)傳得沸沸揚揚的備案價，也得到了證實！均價10萬/㎡，年底交付

而且，僅159套住宅，分別是1棟B座戶型面積約313㎡-330㎡、131套；1棟A座戶型面積約500㎡+、28套

內(nèi)部消息，諸多富豪早已經(jīng)把錢和房票都準備好了，甚至不乏全款，只等取證出手

純粹的300㎡+住宅大平層

較之蛇口、華僑城、香蜜湖這些豪宅區(qū)25-35萬+/㎡的二手房價，中心天元10萬/㎡的備案均價！！相當(dāng)于送錢！！

這是今年深圳ZF送給福田CBD的資產(chǎn)大禮包！

更是深圳富豪期待十年之久的CBD封面住宅！

全局判斷：4000萬

近年來，深圳幾個網(wǎng)紅豪宅，如海德園、深業(yè)中城等，無一例外都是因為被限價，但項目真實價值是高于其備案價格

較之此前深圳的網(wǎng)紅盤，天元本次新推的住宅，不但同樣存在巨大的限價紅利，其項目更擁有其他項目都沒有的優(yōu)勢——CBD地段、住宅大平層

限價空間疊加最的產(chǎn)品

中心天元，無愧為當(dāng)前深圳最被低估的都市豪宅！

不妨看看近期深圳后海、蛇口、福田香蜜湖的二手豪宅成交數(shù)據(jù)，相信富豪對天元的熱衷程度會更瘋狂。

近日、拿到的一份數(shù)據(jù)表（數(shù)據(jù)綜合來源于網(wǎng)絡(luò)及房產(chǎn)中介），成交單價高的35萬+/㎡，低的也要20萬+/㎡，天元不到12萬的備案價，存在至少8萬/㎡的價格倒掛

深圳灣一號一套大平層，以2.8億成交，單價28.6萬/㎡；

深圳灣一號一套低層407㎡，以1.18億成交，單價28.9萬/㎡；

福田香蜜湖臻山府240㎡，以5500萬成交，單價22.88萬/㎡；

福田香蜜湖一號306㎡，以7080萬成交，單價23萬/㎡；

深圳灣悅府二期，成交單價超過21萬/㎡；

海上世界雙璽，二手房成交單價25萬+/㎡；

恒裕濱城二期，接連出現(xiàn)成交單價超35萬+/㎡的房源！

4000萬資金總量，以現(xiàn)在福田、南山的房價水平，可以買到多大的房子？

無需多說，這張圖表一目了然

4000萬的總價，福田能得到更大的奢居空間，隨時可享受更美好的城市繁華生活、萬億級中心配套

反之，在南山同樣大面積的住宅產(chǎn)品，不但要比福田耗費更多資金，而且還未必能享受到最美好、最國際化的生活品質(zhì)和配套

被限價的天元，與同質(zhì)產(chǎn)品真實市場價之間相比，被抑價了100%還不止！被低估程度之高

更何況，深圳中心?天元所具備的全局價值，完全可以入列25-35萬+/㎡的超級都市豪宅序列

富豪一票制勝的法寶

多次強調(diào)：非普漲時代，對于節(jié)點的把握，對于產(chǎn)品的把握，對于面積的趨勢……都需要前瞻力和判斷力

只要買房投準一次，在一個操作周期之內(nèi)便可獲得翻倍的收益。對于自有資金來說，那就是6倍。這也是頂級住宅的強大金融價值體現(xiàn)

深圳中心?天元的300㎡+住宅，已是準現(xiàn)樓

價格倒掛至少8萬/㎡，是手握4000萬的富豪完全可以“一票制勝”的全局資產(chǎn)

1、全局純粹：大城心臟在售的住宅大平層！

①政策嚴控，住宅大平層極度臻稀

自從2006年“70/90政策”出臺后，深圳已鮮有出現(xiàn)純大戶型住宅社區(qū)。

4月25日，《深圳市國土空間規(guī)劃保護與發(fā)展“十四五”規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）正式發(fā)布?！兑?guī)劃》透露：要增加普通商品住房用地供給，嚴格控制大戶型高檔商品住房用地

從“7090”政策的實施到如今《規(guī)劃》的發(fā)布，系列政策都預(yù)示著未來深圳大戶型項目落地更加困難，純粹大戶型社區(qū)在市場上將會越來越少

四個一線城市中，北京、上海、廣州基本沒有可以選擇的新房住宅大平層，只能挑二手房。在深圳，目前CBD10年以來有且只有天元一個新房住宅項目入市！

按照現(xiàn)在的情況發(fā)展下去，再過五年，估計深圳核心區(qū)核心地段更難會有新建的豪宅出現(xiàn)

②超級大城市心臟，純粹的住宅大平層！

縱觀深圳各區(qū)的新房，300㎡+的住宅。備受矚目的如海德園、深鐵懿府、太子灣等，主力戶型多為100㎡左右，200㎡以上戶型，300㎡+的大平層更是寥寥無幾

而300㎡+的新房，在深圳大多都是非住宅、辦公，甚至還有部分工改項目，從政策風(fēng)險、產(chǎn)權(quán)年限、生活成本、未來流通性等方面，都遠低于住宅屬性

由此可見，區(qū)別于市場上的公寓大平層、摻雜小戶型的住宅大平層，深圳中心?天元本次新推的產(chǎn)品，全部都是300㎡+住宅

③住宅大平層

物以稀為貴，地以稀稱王

回顧過去十年，深圳福田的土地出讓史，在CBD，一塊住宅土地供應(yīng)都沒有！一手住宅大平層，更是沒有！

天元住宅的入市，是福田CBD十年一見的首發(fā)大宅！

這樣的封面大宅，在福田CBD乃至大灣區(qū)

④于城市CBD心臟的地標(biāo)觀景臺

福田CBD是深圳面向世界的名片和封面，代表深圳在各大國內(nèi)國際事件亮相的閃亮名片

每逢重大節(jié)假日，各種大型燈光秀在此上演，流光溢彩，繁華在握。加上這里擁有比肩紐約中央公園的城央自然資源，隨時可作為窗景

深圳中心?天元作為這座城市中心的封面巨著，代表的是這座城市封面的地標(biāo)觀景臺，甚至可以說是深圳乃至中國城市發(fā)展的國際名片

在天元，等同占有城市中心的純粹廣角視野權(quán)，無遮擋的CBD地標(biāo)觀景，城市繁華與中心公園城央生態(tài)，一覽無遺，環(huán)抱城市的掌控感油然而生

福田，從建區(qū)再到成為深圳首善之區(qū)，再到全國“行政+金融+科技”三核中心，無論是現(xiàn)在還是未來，福田始終是深圳無可撼動的中心

在城市空間上，福田位于深圳第一且的九宮格規(guī)劃之上，與市政府、深交所相毗鄰，與深圳第一高樓平安金融中心相呼應(yīng)，與一大波金融企業(yè)總部為鄰，不僅可以享受唯有中心才能占據(jù)的資源，更以城市至高定位與最佳視野昭示全球

這里是金融科技中心——深交所、247家證券公司（包含招商銀行總部、平安保險總部、中信證券總部），353家總部企業(yè)、98家世界500強、86座納稅過億樓宇，1293家國家高新技術(shù)企業(yè)匯聚，得天獨厚的金融資源和區(qū)位優(yōu)勢，國際影響力的金融科技中心，中心價值始終屹立！

不止于此，約22萬㎡的中心公園，將按照紐約中央公園、海德公園的標(biāo)準全面升級。咫尺在望的蓮花山，將構(gòu)建福田CBD的空中商業(yè)、文化、娛樂新生態(tài)、新地標(biāo)

換而言之，這將是深圳CBD的永久景觀，也是天元業(yè)主可以恒久欣賞得到的窗景

天元，不止于深圳中心，不止于大灣區(qū)

140萬㎡都會綜合體，深圳CBD的商務(wù)、配套、商業(yè)、公園廣場等全要素緊密團結(jié)在天元周圍……縱橫對比北京、上海、廣州、深圳四個一線城市CBD，找不到第二個！

全局高效：300㎡+撬動一座城市最精粹的全系資源

現(xiàn)代社會競爭，高效者得天下

高效，決勝現(xiàn)在與未來，是頭部人士持續(xù)晉升的終極利器。故，各行各業(yè)的頭部人士都不約而同地聚集在高效中心，真正的高效中心因此也成了頭部圈層中心

什么是真正的高效？是在一個點上可以高效實現(xiàn)商務(wù)、生活、配套、休閑、交通出行等全方面需求，是在一個點上可以高效掌控這座大城市最精粹的全系資源

天元所掌控的全系中心資源，不正是符合頭部人士的苛刻要求嗎？

這里還有堪比曼哈頓中央火車站的福田高鐵站、崗廈北交通樞紐，以及見證深圳41年發(fā)展躍遷的觀光電梯“深南大道”，可以無縫銜接地下鐵網(wǎng)絡(luò)，隨時通達全城各區(qū)乃至灣區(qū)多個城市

福田高鐵站：已開通，從福田站出發(fā)，約14分鐘直達香港，雙城切換只需要一杯咖啡的時間，即可高效串聯(lián)深港資源

還有崗廈北交通樞紐（今年底開通）、福田與皇崗雙口岸，以及8條地鐵線、近50個公交站點等，依托完善交通配套，約40分鐘通達深圳所有重點區(qū)域，滿足中心掌門人物對高效、便捷的苛刻要求

這里還聚集市民中心、會展中心、博物館、深圳中心書城、深圳音樂廳、少年宮、當(dāng)代藝術(shù)中心，關(guān)山月美術(shù)館等深圳的城市公共配套、標(biāo)配的文化資源，隨時可以滋養(yǎng)文韻

在深圳中心?天元，1公里以內(nèi)即可盡享上述獨屬大城市CBD的繁華

樓下舉步即達的深圳中心區(qū)商業(yè)中心——29萬㎡的卓悅中心，4個mall環(huán)繞+800m中央大街、300+品牌、超100家人氣餐飲店。居于此，無論會友還是會客，舉步即達，隨時可享商業(yè)資源

可以說，深圳中心?天元所匯聚的大城市核心、CBD地段、配套、商務(wù)集群、交通換乘、人居空間……不得不感慨的是：

只要擁有天元一套住宅大平層，撬動的便是整座世界級都市的全要素資源，直通世界

只要擁有天元一套住宅大平層，撬動的便是萬億級世界級灣區(qū)的心臟脈搏，分量舉足輕重

深圳中心?天元，當(dāng)之無愧為“全國具備全局價值的資產(chǎn)”！

深圳值得打新的大宅！僅159套

作為深圳值得打新的住宅大平層，天元以占位深圳中心區(qū)C位、全局資源、高效中心、城央觀景等全方位價值，尚未取證已吸引大批豪宅客戶的密切關(guān)注，只等入市投上手中儲備已久的房票

事實上，天元封面大宅呈現(xiàn)的純粹豪宅氣度，早已圈粉了諸多深圳富豪

建筑外立面由國際知名設(shè)計團隊L&O擔(dān)綱設(shè)計，干掛天然石材雕琢，細節(jié)彰顯奢華氣質(zhì)，恒久彌新

由車庫大堂、首層大堂、架空層大堂構(gòu)建的三層立體大堂、私家電梯廳、雙梯入戶的豪華配置，保護居家私密性，締造尊崇歸家禮序

精研全球都會中心人物的生活需求，匠心打造高效率、高配置、高舒適城市豪宅戶型，甄選國際一線精裝品牌，客廳接待體系、餐飲家宴體系、主人房奢享體系、逸趣空間等設(shè)置，演繹全球視野的城市豪宅生活樣板

更稀缺的是，天元300㎡+大戶住宅，擁有約9m客廳開間，以及270°超級景觀面，不但彰顯居家空間的闊綽和從容，而且充分凸顯“大人物”的大視界和大格局

在客廳，透過超9m的270°景觀面，遠眺蓮花山公園和連綿的塘朗山脈、近觀市民廣場、深南大道CBD景觀段、城市燈光秀的霓虹璀璨……他人追尋的城市繁華，只是中心人物居家的尋常一瞥

約60㎡的闊綽主臥套房，配備大尺度男女衣帽間、盥洗區(qū)、化妝區(qū)等多個功能區(qū)，每位家庭成員都可以擁有自己的私屬領(lǐng)地，真正暢享五星級居家體驗

在臥室，近可觀逾10000㎡星月園林景觀、約800m的中央大街潮流，也可以遠眺福田兩大地標(biāo)平安金融中心和大百匯廣場、中心公園美景……

在億元樓林立的都會中心，擁有一塊空中花園是一種彌足珍貴。逾10000㎡星月花園私家園林，空中森系景觀已豐滿呈現(xiàn)，奢配空中無邊際星月泳池，愜意暢游在都會上空，不止詩意，更是身份象征

目前深圳CBD土地供應(yīng)越來越少，中心資源價值倍增。獨享深圳中心資源的天元，不但是深圳乃至國內(nèi)值得配置的全球級安全資產(chǎn)，也是世界級恒貴資產(chǎn)

僅159套的深圳中心?天元中心封面大宅、被超低限價

深圳中心?天元300㎡+中心封面住宅已取得預(yù)售，均價10萬元/㎡，全球出售