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卓越大廈租售中心 卓越大廈簡(jiǎn)介

物業(yè)名稱：卓越大廈

寫(xiě)字樓類型：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓

寫(xiě)字樓等級(jí)：甲級(jí)

所屬商圈：福田中心區(qū)

物業(yè)費(fèi)用：10元/平米/月

入住時(shí)間：2004年6月

空調(diào)費(fèi)：中央空調(diào)按冷量另計(jì)、0.8元/1冷量

空調(diào)維護(hù)費(fèi)：2.4元/平方米

商業(yè)裙樓：36.00元/平米/月（包空調(diào)費(fèi)）

卓越大廈租售中心

卓越大廈租售中心電話：400 7165 112

出租均價(jià)：88元/平米/月到168元/平米/月

售價(jià)均價(jià)：3.3萬(wàn)

租售面積：88平米、92平米、121平米、158平米、210平米、290平米、330平米、400平米、470平米、521平米、629平米、710平米、912平米、1269平米、1626平米、整層約：1990平米

另有：聯(lián)合辦公：共享空間 出租

車位說(shuō)明：243臺(tái)

停 車費(fèi)：850元/月

容 積率：13.0

總 高度：86.90

總 層數(shù)：22層

物業(yè)公司：卓越物業(yè)管理公司

項(xiàng)目位置：福華一路98號(hào)(郵編：518048)

卓越大廈推薦優(yōu)勢(shì)

1：占據(jù)CBD核心商業(yè)地段、緊鄰福田中心區(qū)行政中心、金融辦公氛圍濃厚、利于公司對(duì)外拓展業(yè)務(wù)

2；先進(jìn)的物業(yè)管理服務(wù)提升了大廈的辦公檔次、是外資企業(yè).上市公司、小型公司向大型公司轉(zhuǎn)型的理想選擇

3：周邊的地鐵和公交等非常便利、餐飲配套非常完善.有高級(jí)酒店、餐廳、茶館、便利店、快餐店等等

4：與同類檔次相比.該物業(yè)的辦公成本相對(duì)便宜、常年的入駐率非常高、可租大面積單位非常稀缺

5：交通位置：深南路.臨近購(gòu)物公園、地鐵站、福田地鐵站出口、廣深港高鐵站出口、投資大廈公交站、深圳證券交易所等

卓越大廈項(xiàng)目介紹

卓越大廈、建筑采用方體外觀、南北朝向、做到四面均勻采光、通風(fēng)透氣、從根本上避免了傳統(tǒng)寫(xiě)字樓里缺陽(yáng)光缺氧的痼疾、并在最大程度上拓展了東西南北的景觀視野、使西向百萬(wàn)平米高爾夫園景和深圳灣海景直落眼底、滿足了后健康時(shí)代人們對(duì)生態(tài)與健康的追求、另外大廈每層獨(dú)有VIP洗手間、與常規(guī)洗手間是分開(kāi)、彰顯客戶主人尊榮身份

卓越大廈、西連五洲賓館、北接高交會(huì)館、東南比鄰會(huì)展中心、地處深圳CBD西門戶、是深圳CBD第一組團(tuán)中的核心物業(yè)、能在第一時(shí)間獲得海內(nèi)外最前沿的商務(wù)信息

卓越大廈、總占地面積3742.1m2、寫(xiě)字樓建筑面積56162.3m2、設(shè)計(jì)上遵從美式寬體辦公理念、以締造國(guó)際水準(zhǔn)的純美式商務(wù)平臺(tái)為目標(biāo)、以合乎人最大舒適度為標(biāo)準(zhǔn)、追求辦公環(huán)境的零負(fù)壓和寬尺度、最大限度地感受輕松.舒適與自然、設(shè)計(jì)師美國(guó)都市國(guó)際（深圳市政府中心區(qū)規(guī)劃顧問(wèn)）在這方面對(duì)美式的實(shí)用寬敞空間進(jìn)行了大膽演繹設(shè)計(jì)、完美再現(xiàn)了曼哈頓甲級(jí)商務(wù)空間的寬體尺度、將寬體辦公的舒適度最大化

卓越大廈的陽(yáng)光方體建筑、除四處均勻采光、建筑本身與周邊對(duì)應(yīng)協(xié)調(diào)外、還采用了無(wú)強(qiáng)制分隔的大跨框架結(jié)構(gòu).隱梁隱柱、進(jìn)深最深達(dá)至8米、屬典型彈性空間、可自由間隔.組合升級(jí)

批地時(shí)間：2001年10月23號(hào)

2051年10月22號(hào)（50年使用權(quán)）

竣工時(shí)間：2003年06月30日

標(biāo)準(zhǔn)面積：2000㎡

總用地面積：3742.1平方米

總建筑面積：56162.3平方米

其中計(jì)入容積率面積：49031.6平方米

容積率：13.0

覆蓋率：86.5%

建筑總高度：86.90米

裝修狀況：公共部分精裝修

實(shí)用率最高可達(dá)：76％

總層數(shù)：22層　

地下停車位：243個(gè)

公共走廊面積：629平方米　

地下一層建筑面積：3565.4平方米

地下二層建筑面積：3565.4平方米

一層建筑面積：3429.7平方米

二層建筑面積：2577.8平方米

三層建筑面積：3209.04平方米

四－六層建筑面積：3100.8*3=9302.4平方米

七層建筑面積：2259.8平方米

八－十層建筑面積：1990.66*3=5972.0平方米

十一－十九層建筑面積：1897.04*9=17073.4平方米

二十－二十一層建筑面積：1852.6*2=3705.2平方米

屋頂核心筒面積：432.8平方米

地下室出入口面積：194.3平方米

開(kāi)發(fā)商：深圳市永潤(rùn)科技實(shí)業(yè)有限公司

銀行：深圳發(fā)展銀行、建行、中行、農(nóng)行、招商銀行、中國(guó)工商銀行、交通銀行、中國(guó)光大銀行、平安銀行

深圳核心CBD、會(huì)展中心、市民中心、深圳書(shū)城

卓越大廈交通情況

地鐵：福田站：11號(hào)線（機(jī)場(chǎng)線）、3號(hào)線（龍崗線）、2號(hào)線（蛇口線）福田站：廣深港高鐵站、福田站

公交：投資大廈②-公交車站：車次：32路、59路、204路、223路、k204路、n4路、高峰專線15路、高峰專線18路、高峰專線38路、投資大廈-公交車站：車次：機(jī)場(chǎng)330線、購(gòu)物公園-公交車站：車次：373路、m441路、m454路

卓越大廈 戶型圖片

卓越大廈 裝修圖片

卓越大廈 裝修圖片

卓越大廈 裝修圖片

卓越大廈 裝修圖片

卓越大廈 裝修圖片

卓越大廈 裝修圖片

卓越大廈 電梯廳圖片

卓越大廈 一樓電梯廳圖片

卓越大廈 大堂圖片

卓越大廈 一樓大門口圖片

卓越大廈 一樓大門口圖片

卓越大廈 周邊環(huán)境圖片

卓越大廈 外觀圖片

卓越大廈 外觀圖片

卓越大廈

租售中心電話：400 7165 112

圖片實(shí)拍