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金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）簡介

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）位于深圳市福田保稅區(qū)市花路1號、用地面積18105.16㎡、總建面積95220.50㎡、計容面積63368.00㎡、樓高17層、其中三層為商業(yè)裙樓、其中塔樓A棟約3.5萬平方米、B棟約3萬平方米、兩棟塔樓加裙樓約10萬平方米、地下車位700個、加地下停車場二層高約十米共約建筑面積13萬平方米、屬規(guī)劃計入容積率面積是63368平方米

創(chuàng)凌通科技大廈（原金融科技創(chuàng)新中心）項目定位

項目定位為“深圳金融谷（金融科技產業(yè)園）”、包括商務辦公、題商業(yè)、企業(yè)孵化器等、集金融總部經濟、金融服務、金融互聯(lián)網、金融創(chuàng)新產業(yè)、科技產業(yè)于一體、將產業(yè)資本、金融資本有效結合、為深圳金融產業(yè)快速轉型升級提供強大助推、打造成為深圳金融產業(yè)的特色功能區(qū)

金融科技創(chuàng)新中心（創(chuàng)凌通科技大廈）基本信息

行政區(qū)域：福田區(qū)

區(qū)域板塊：福田保稅區(qū)

地址：福田保稅區(qū)市花路1號

物業(yè)類型：寫字樓

空調：計流量

管理費（商鋪）：15元/平米/月

管理費（寫字樓）：10元/平米/月

物業(yè)管理：戴德梁行

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）租賃中心

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）租賃中心電話：400 7165 112

使用率65%-75%

設密度：4%

容積率：3.5

商鋪層高6米

樓高：17層、

裙樓商業(yè)3層、地下2層、

停車位700個、

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）配套信息

物業(yè)地址：深圳市福田區(qū)市花路1號

地鐵：地鐵4號線，福田口岸地鐵站1.6公里；地鐵3號線，益田站1.7公里

公交：B820路、385路、M453路、375路、52路、B618路、26路、60路、62路

學校：深圳市云頂學校、深圳市第三高級中學初中部、益田小學、眾孚小學等

醫(yī)院：深圳仁愛醫(yī)院、深圳市婦幼保健中心、深圳福保門診部

銀行：中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、中國銀行、中國工商銀行、交通銀行

商業(yè)：福年廣場等

周邊寫字樓：長富金茂大廈、英達利科技數碼園、長平商務大廈、福年廣場、長富中心等

餐飲：深圳福朋喜來登酒店、金葵花商務酒店、深圳綠景錦江酒店、黃軒酒店

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）簡介

2016年國務院印發(fā)的《十三五國家科技創(chuàng)新規(guī)劃》明確提出、健全支持科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的金融體系、發(fā)揮金融創(chuàng)新對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的重要助推作用、開發(fā)符合創(chuàng)新需求的金融產品和服務。

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 外觀圖片

福田、深圳金融發(fā)展的中心區(qū)、也是中國三大金融集聚之地、發(fā)布了全國地方政府首個金融科技專項政策、打造"一個中心"、形成"四個區(qū)"、建設"七個平臺"、種好"三塊田"：將福田打造成為國際影響力的金融科技中心

專注金融科技產業(yè)鏈服務--深圳金融科技創(chuàng)新中心、在此背景下應運而生

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 公共區(qū)域圖片

深圳金融科技創(chuàng)新中心、是聯(lián)合金融全力打造的產業(yè)園項目之一、以金融科技創(chuàng)新為目標、助力福田打造國際金融科技中心

項目分為A、B兩棟、地上17層、包含裙樓3層、地下2層、建筑總面積95220.50㎡、總體規(guī)劃為3個部分、1樓商業(yè)、2-3樓金融科技孵化器和商務功能配套、4--17樓高端商務辦公

功能劃分

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 大堂圖片

4-17樓辦公、為企業(yè)定制商務空間：4-17樓為標準寫字樓、面積為80~2500平米、分為A、B共兩棟，A棟標準層面積約2500平方米、B棟標準層面積1700平米、標準層層高達到4.2m、項目的外立面采用中空玻璃幕墻、具有高透、隔熱、隔音等特性、通透采光極致彰顯、創(chuàng)造生態(tài)、健康、節(jié)能的優(yōu)越辦公環(huán)境、塑造綠色環(huán)保節(jié)能的人性化辦公空間

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 裝修圖片

2-3樓孵化器、為創(chuàng)客提供一站式服務：二樓規(guī)劃為金融科技孵化器、培育一些有發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)業(yè)型企業(yè)、三樓規(guī)劃有健身房、接待會所、大中小型會議室（最多可容納600人左右）、多功能會議室等，配套功能全部為入駐企業(yè)開放即提供了便利又為企業(yè)節(jié)約了會議室空置成本

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 大堂圖片

一樓商業(yè)、為事業(yè)與生活兩全其美：1層為金融科技園區(qū)的主題商業(yè)配套、6000多平米、層高6米、內外雙廣場匯聚強大的人流量、形成商務辦公與休閑生活的體驗中心、豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃：高端主題餐飲、咖啡館、員工餐廳、便利店等，讓工作與生活兩者兼得

交通便利

雙地鐵、雙口岸、1小時深港經濟圈

地鐵口的全新標志性建筑、高鐵、地鐵、公交等立體交通路網、拓展珠三角與香港的發(fā)展藍圖、福田口岸、皇崗口岸、深圳北站、羅湖火車站、會展中心、以及老街、華強北、購物公園、車公廟等繁華商圈觸手可及

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 交通位置圖片

高鐵：20分鐘廣深港高鐵

駕車：5分鐘到達雙口岸、2分鐘上廣深高速

地鐵：12分鐘步行益田站、13分鐘步行福田口岸站、3分鐘步行福保站（2019年地鐵通車）

公交：B820、385、M453、375、52、B618、26、60、62路等（絨花路口、福田保稅區(qū)總站、益田花園等）

園區(qū)環(huán)境及配套

內外雙廣場，情景式私享商務

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）、兩大產業(yè)鏈金融與科技相互融合、整體圍合式的開發(fā)布局代言了金融科技綠色與生態(tài)的國際商務標準、8000㎡外廣場成為商務休閑私享空間、3000㎡內庭中央廣場、為園區(qū)打造不一樣的全景商務體驗、金融科技的服務與創(chuàng)新、由里及外的多重融匯

270°香港河套全景、以全新建筑定制辦公

雙子甲級商務辦公空間、270°香港河套美景盡收眼底、匹配1700-2500㎡標準層、11米挑高大堂、4.2米辦公層高、專屬國際商務的空中花園、每一個空間布局、從細節(jié)到體驗都精心丈量、為企業(yè)實現低調與奢華同時兼?zhèn)涞氖孢m辦公環(huán)境

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 一樓大門口圖片

國際商務配套、全面提升金融科創(chuàng)服務品質

聯(lián)合金融自用辦公：2萬㎡、2500人

深圳金融科技創(chuàng)新中心、打造8大創(chuàng)新業(yè)態(tài)、包括聯(lián)合金融總部、金融科技企業(yè)總部、金融科技企業(yè)辦公、聯(lián)合金融大學、金融科技孵化器、金融科技數據中心、金融科技服務中心、國際商務配套（多功能商務會議、健身會所、商務休閑、時尚主題體驗）等、產城融合的布局理念、為辦公與休閑提供一站式鏈條服務

團隊運營

產業(yè)+金融頂級運營團隊

深厚的金融產業(yè)背景、為園區(qū)服務保駕護航、聯(lián)合金融擁有完整的金融產業(yè)鏈、包括金融服務外包、產業(yè)投資、融資擔保、金融科技、金融物流、金融大學等綜合力量、全國主要城市及港澳地區(qū)擁有160多個營業(yè)網點、可為入園企業(yè)產品推廣提供全覆蓋渠道服務。

同時、深圳金融科技創(chuàng)新中心、作為金融科技產業(yè)鏈匯聚園區(qū)、將為入園企業(yè)產品與市場需求提供多樣化的對接平臺

產業(yè)園區(qū)服務團隊：由中國產業(yè)園區(qū)國策委員會秘書長、深圳市產業(yè)園區(qū)發(fā)展促進會產業(yè)升級專委會主任、中國智慧城市聯(lián)盟智慧園區(qū)專委會主任、中國產業(yè)園區(qū)專家智庫及中國產業(yè)園區(qū)國際高層峰會策劃發(fā)起人曹文華先生領隊為園區(qū)提供運營服務。

優(yōu)惠政策

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 市優(yōu)惠政策

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 區(qū)優(yōu)惠政策

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 裙樓戶型圖片

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 A棟戶型圖片 B棟戶型圖片

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 租賃樓層 戶型面積圖片

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 基本數據圖片

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 周邊環(huán)境圖片

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 周邊環(huán)境圖片

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產業(yè)園 外觀圖片

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）租賃中心電話