大廈名稱(chēng):大中華國(guó)際金融中心 | 裝修:精裝修 | 朝向:西 |
出售面積:857平米 | 管理費(fèi):40/平米/月 | 空調(diào):自裝空調(diào)/平米/月 |
出售單價(jià):10.18萬(wàn)/平米 | 出售總價(jià):8726萬(wàn) | 發(fā)布時(shí)間:2025/02/05 |
大廈地址:福田區(qū)深南大道與彩田路交匯處東南角地鐵崗廈北站 一樓商鋪 | 聯(lián)系電話(huà):0755-61967921 | |
大中華國(guó)際金融中心（IFC）臨街鋪位：超5%以上的回報(bào)率 出售
【產(chǎn)品特征】鋪型:大面寬淺進(jìn)深、前后雙開(kāi)門(mén)：空間：約5米到5.5米高層高：空間寬敞大氣
特點(diǎn)：CBD臨街熟鋪、均帶租約，即買(mǎi)即收益
【投資收益預(yù)期】按近年福田CBD商鋪?zhàn)饨鹗袌?chǎng)行情走勢(shì)、以均價(jià)500元/㎡計(jì)算、本案投資回報(bào)率高出一籌、收益長(zhǎng)期穩(wěn)定可靠
【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】大中華國(guó)際金融中心（IFC）：作為大型高級(jí)物業(yè)群，地處深圳市福田區(qū)中心核心地帶，被深南大道、彩田立交、皇崗立交等城市快速干道所環(huán)繞、交通便利、是頂級(jí)五星酒店(希爾頓酒店)、豪華商務(wù)公寓、高層甲級(jí)辦公樓的商務(wù)復(fù)合體
【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】
【開(kāi)發(fā)商】大中華國(guó)際集團(tuán)有限公司
【項(xiàng)目總建面】約19.8萬(wàn)㎡
【在售產(chǎn)品】使用面積約90-857㎡ CBD金鉆臨街熟鋪（帶租約）
【租售中心】400 7165 112
【車(chē)位數(shù)】充足
【物業(yè)管理費(fèi)】40元/㎡/月
【維修基金】0.25元/㎡/月
【項(xiàng)目地址】
深圳·福田區(qū)· 深南大道1003號(hào)（1號(hào)線(xiàn)崗廈站/2號(hào)線(xiàn)11號(hào)線(xiàn)14號(hào)線(xiàn)崗廈北站/10號(hào)線(xiàn)崗廈&崗廈北站/）
【項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值解析】
【區(qū)域之金貴】大中華國(guó)際金融中心（IFC）所在區(qū)域既是福田中心區(qū)CBD、又是崗廈北超級(jí)樞紐客流集散地、方圓500米內(nèi)、匯集50多家企業(yè)總部大廈、近百家世界500強(qiáng)企業(yè)及高密扎堆的居住區(qū)、常住人口約10萬(wàn)人、周邊2公里范圍、常住人口達(dá)50萬(wàn)人、通過(guò)中心效應(yīng)更匯聚往來(lái)10萬(wàn)+超大流量客流、從早到晚都有源源不斷的超巨量消費(fèi)力補(bǔ)充、導(dǎo)致這里的商鋪?zhàn)饨?、售價(jià)居高不下
【樞紐之金貴】
1：深圳中心區(qū)的超級(jí)地下樞紐——崗廈北綜合交通樞紐、距離IFC僅2分鐘步行路程、它是深圳市東西、南北軸的交匯點(diǎn)。其地下空間以10號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)二期、14號(hào)線(xiàn)與2號(hào)線(xiàn)地鐵換乘、集散及市政過(guò)街功能為主、兼顧商業(yè)，總共地下三層結(jié)構(gòu)、總建筑面積為約22.49萬(wàn)㎡。崗廈北綜合交通樞紐實(shí)現(xiàn)了四線(xiàn)地鐵換乘（2、10、11、14號(hào)線(xiàn)）、如今成為福田中心區(qū)軌道客流集散的重要樞紐。從這里出發(fā)可直達(dá)南山、寶安、羅湖、龍華、龍崗、坪山，也可直達(dá)香港、東莞、惠州等灣區(qū)城市
2：高鐵：福田高鐵站——亞洲最大、全球通車(chē)速度最快的地下高鐵站、是全球四大灣區(qū)中唯一位于城市CBD中心的高鐵站、以及未來(lái)的崗廈北超級(jí)樞紐
3：口岸：福田口岸、皇崗口岸2大超級(jí)口岸
4：地鐵：5條地鐵線(xiàn)，1、2、10、11、14號(hào)線(xiàn)
【產(chǎn)品之金貴】
【商鋪價(jià)值亮點(diǎn)】CBD 中心商圈&崗廈熟圈：商住客群高密云集
深南大道彩田路黃金十字路口：一線(xiàn)臨街旺鋪：鎖定自家甲級(jí)寫(xiě)字樓、金領(lǐng)公寓及希爾頓五星級(jí)酒店高端消費(fèi)群
近崗廈北超級(jí)TOD樞紐、靠1、2、10、14號(hào)線(xiàn)地鐵口：約5米到5.5米超高層高、總面寬約14米（雙鋪拼合）
帶租約熟鋪發(fā)售：即買(mǎi)即收益、買(mǎi)到即賺到：成熟街鋪：帶租約、超5%回報(bào) 在售鋪位：商鋪按使用面積出售
?方程豹鋪位；
使用面積：857㎡，總價(jià)8726萬(wàn)：5.8% 以上的回報(bào)率
?佳樂(lè)味鋪位； ?茅臺(tái)鋪位
使用面積約：236㎡：總價(jià)3300萬(wàn) 使用面積約：280㎡：總價(jià)3345萬(wàn)
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使用面積約：207㎡：總價(jià)2489萬(wàn)：5% 以上的回報(bào)率
?肯德基商鋪 ?海王星辰鋪位
使用面積約：301㎡：總價(jià)4300萬(wàn) 使用面積約：352㎡：總價(jià)5100萬(wàn)
大中華國(guó)際金融中心（IFC）1F商鋪 臨街鋪位 戶(hù)型圖
戶(hù)型圖 可放大觀(guān)看 高清戶(hù)型圖片
大中華國(guó)際金融中心（IFC）1F商鋪 臨街鋪位 周邊環(huán)境 圖片
大中華國(guó)際金融中心（IFC）外觀(guān)圖片
大中華國(guó)際金融中心（IFC）
租售中心電話(huà)：400 7165 112
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